stanovi Beograd uknjizen ne prizemlje od 93 do 97 kvadrata (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.429 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.303 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

98.000 – 554.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Centar, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 4.382 €/m²

Stari Grad 3.945 €/m² +61% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.945 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.333 € i površinom oko 95,0 m².

Centar 3.454 €/m² +41% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.454 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.667 € i površinom oko 94,0 m².

Centar (Uži) 4.382 €/m² +79% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.382 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.500 € i površinom oko 96,5 m².

Lekino Brdo 4.235 €/m² +73% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.235 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 94,5 m².

Vračar (Centar) 2.857 €/m² +16% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.857 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 94,5 m².

Karaburma 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.454 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.500 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 312.429 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.303 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.215 €	3.303 €	53
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -14%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -31%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -36%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.429 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.303 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 554.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (17 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.215 €).

Sniženih oglasa

32%

17/53

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.215 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 3.490 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.490 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.241 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.164 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Trosoban stan 3.490 €/m² · 24 ogl. · 47%

Troiposoban stan 3.241 €/m² · 7 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.164 €/m² · 17 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.199 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (62%), Parking mesto (32%), Garaža (19%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 53 od 53 ogl. · 100%

Terasa 37 od 53 ogl. · 70%

Lift 33 od 53 ogl. · 62%

Parking mesto 17 od 53 ogl. · 32%

Garaža 10 od 53 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 53 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 312.429 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 98.000 do 554.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.303 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.020 do 5.900 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 93,0 do 97,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (3 oglasa, prosečno 3.945 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (3.945 €/m²), Centar (3.454 €/m²), Centar (Uži) (4.382 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 32% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.215 €.