stanovi Beograd siri centar (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.527 €

Medijana: 277.380 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.561 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.497 €/m²

Centar 5.389 €/m² +250% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.389 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.820 € i površinom oko 70,1 m².

Mirijevo 2.097 €/m² +36% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.097 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.736 € i površinom oko 115,5 m².

Banovo Brdo 3.585 €/m² +133% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.585 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.452 € i površinom oko 117,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +322% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² - 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 682.925 € i površinom oko 108,0 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +254% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.380 € (prosek 341.527 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.561 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.380 €	3.511 €	3.561 €	49
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -21%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -36%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -41%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.527 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.561 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (8 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.478 €).

Sniženih oglasa

16%

8/49

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.478 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.536 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.523 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.698 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.700 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.721 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.536 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.523 €/m² · 7 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.900 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.698 €/m² · 16 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.700 €/m² · 9 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.721 €/m² · 6 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (57%), Lift (49%), Novogradnja (29%), Parking mesto (20%), Garaža (14%).

Terasa 34 od 49 ogl. · 69%

Uknjiženo 28 od 49 ogl. · 57%

Lift 24 od 49 ogl. · 49%

Novogradnja 14 od 49 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 49 ogl. · 20%

Garaža 7 od 49 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.527 € (medijana 277.380 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 1.900 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.561 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.389 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.389 €/m²), Mirijevo (2.097 €/m²), Banovo Brdo (3.585 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 16% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.478 €.