stanovi Beograd povrat pdv (86 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.018 €

Medijana: 188.380 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 4.180 €/m²

Mirijevo 2.385 €/m² +30% · 15 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.271 € i površinom oko 61,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.828 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.828 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.579 € i površinom oko 69,4 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +129% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Banovo Brdo 3.502 €/m² +92% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.502 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.583 € i površinom oko 99,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +38% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Zvezdara 2.453 €/m² +34% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.453 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.130 € i površinom oko 93,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 188.380 € (prosek 239.018 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.978 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.380 €	2.815 €	2.978 €	86
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -5%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -26%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -28%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.018 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (12 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 201.901 €).

Sniženih oglasa

14%

12/86

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

201.901 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 37 ogl. · 43%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 2.871 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.215 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.609 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.756 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 2.871 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.378 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.591 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.745 €/m²).

Jednosoban stan 3.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.215 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.609 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.756 €/m² · 8 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.871 €/m² · 36 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.378 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.591 €/m² · 9 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.745 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (71%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (38%), Garaža (35%), Parking mesto (24%).

Lift 62 od 86 ogl. · 72%

Terasa 61 od 86 ogl. · 71%

Uknjiženo 34 od 86 ogl. · 40%

Novogradnja 33 od 86 ogl. · 38%

Garaža 30 od 86 ogl. · 35%

Parking mesto 21 od 86 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.018 € (medijana 188.380 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 67.610 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.978 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (15 oglasa, prosečno 2.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.385 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.828 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 201.901 €.