stanovi Beograd poslednjem spratu sa terasom uknjizen (825 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.316 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.101 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

89.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.785 €/m² +18% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.785 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.980 € i površinom oko 62,2 m².

Mirijevo 2.367 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.284 € i površinom oko 85,0 m².

Banovo Brdo 2.410 €/m² +2% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.410 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.800 € i površinom oko 121,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +71% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.344 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 260.316 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.101 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.026 €	3.101 €	825
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -12%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -33%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.316 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 825 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.725 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.725 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.892 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.036 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.214 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.892 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.170 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.958 €/m²).

Jednosoban stan 4.036 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.214 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.892 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.170 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.958 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 260.316 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.101 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 825 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.785 €/m²), Mirijevo (2.367 €/m²), Banovo Brdo (2.410 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.725 €.