stanovi Beograd poslednjem spratu lift ne prizemlje (845 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.735 €

Medijana: 327.900 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.493 €/m²

Medijana: 4.202 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.881 €/m² Najskuplje: 5.653 €/m²

Beograd Na Vodi 5.653 €/m² +46% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.653 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.722 € i površinom oko 94,9 m².

Centar 5.490 €/m² +41% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 5.490 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.875 € i površinom oko 96,4 m².

Crveni Krst 4.341 €/m² +12% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.341 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.417 € i površinom oko 74,8 m².

Autokomanda 3.881 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.881 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.950 € i površinom oko 103,7 m².

Dorcol 5.406 €/m² +39% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.406 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.160 € i površinom oko 54,0 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +13% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.900 € (prosek 379.735 €) i medijanu od 4.202 €/m² (prosek 4.493 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.900 €	4.202 €	4.493 €	845
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -33%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -50%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -52%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.735 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.493 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 845 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.899 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.899 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.549 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.698 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.864 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.999 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.327 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.549 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.063 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.171 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.244 €/m²).

Jednosoban stan 3.698 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.864 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.999 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.327 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.549 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.063 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.171 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.244 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (78%), Uknjiženo (66%), Garaža (46%), Novogradnja (41%), Parking mesto (4%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 379.735 € (medijana 327.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.493 €/m², a medijana 4.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.107 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 845 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.653 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.653 €/m²), Centar (5.490 €/m²), Crveni Krst (4.341 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.899 €.