Stanovi Beograd novi - Oglasi SveNekretnine

925 oglasa · pros. 283.584 € · med. 243.000 € · 3.708 €/m² (med. 3.634 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Prodaja · 69m² · 255.300€

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Viktora Novaka, 2.0, 85m2, 239000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 127547, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno renobiran stan... više

239.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
85m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Žarkovo, stan 64m2, Novi dom, novi početak

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

177.940€ (2 780 €/m²)

3.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 127m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

Palilula, Borča - 29. novembra, 86m2 - troetažni stan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - 29. novembra 4.0, 86m2 (terasa 4m2), PR+I+II, EG, telefon, interfon, parking Funkcionalan četvorosoban stan na tri nivoa,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4.0 soba
86m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

283.584 €

Medijana: 243.000 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.708 €/m²

Medijana: 3.634 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 6.121 €/m²

Mirijevo 2.205 €/m² +23% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.738 € i površinom oko 84,0 m².

Beograd Na Vodi 4.843 €/m² +171% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.843 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.155 € i površinom oko 79,0 m².

Lekino Brdo 4.492 €/m² +152% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.492 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.769 € i površinom oko 67,8 m².

Autokomanda 3.652 €/m² +104% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.652 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.140 € i površinom oko 63,2 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 6.121 €/m² +243% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 6.121 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.000 € (prosek 283.584 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.708 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.000 €	3.634 €	3.708 €	925
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -21%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -38%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -42%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -42%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 925 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.584 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.708 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 925 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.000 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.000 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.561 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.157 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.258 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.907 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.809 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.561 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.324 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.283 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.881 €/m²).

Jednosoban stan 4.157 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.258 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.907 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.561 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.324 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.283 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.881 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (74%), Lift (67%), Garaža (38%), Novogradnja (32%), Parking mesto (15%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 283.584 €, a medijana 243.000 €. Raspon cena kreće se od 90.600 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.708 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 925 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 925 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.584 € (medijana 243.000 €), prosečna površina 76,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.205 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.205 €/m²), Beograd Na Vodi (4.843 €/m²), Lekino Brdo (4.492 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.561 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.157 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.258 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.907 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.809 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.561 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.000 €.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.738 € i površinom oko 84,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.843 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.155 € i površinom oko 79,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.492 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.769 € i površinom oko 67,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.634 €/m², prosek 3.708 €/m², 925 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).