stanovi Beograd novi blokovi uknjizen (73 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.731 €

Medijana: 263.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.978 €/m²

Medijana: 3.964 €/m²

Raspon cena

101.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67 - Belville, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.314 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Blok 65 4.897 €/m² +48% · 9 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.897 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 523.653 € i površinom oko 107,6 m².

Blok 67 - Belville 5.074 €/m² +53% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.074 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.800 € i površinom oko 69,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +36% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Blok 23 3.935 €/m² +19% · 5 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.935 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 64,4 m².

Blok 63 3.432 €/m² +4% · 5 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.432 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.200 € i površinom oko 85,6 m².

Blok 45 3.314 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 263.000 € (prosek 302.731 €) i medijanu od 3.964 €/m² (prosek 3.978 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.000 €	3.964 €	3.978 €	73
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -22%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -42%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -44%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -49%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.731 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.978 €/m². Raspon cena kreće se od 101.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (16 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.287 €).

Sniženih oglasa

22%

16/73

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.287 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 19%

50 – 70 m² 16 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 30%

100 – 150 m² 15 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.614 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.239 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.952 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.905 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.614 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.319 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.164 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.763 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.239 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.952 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.905 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.614 €/m² · 18 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.319 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.164 €/m² · 12 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.763 €/m² · 5 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (79%), Terasa (53%), Parking mesto (26%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 73 od 73 ogl. · 100%

Lift 58 od 73 ogl. · 79%

Terasa 39 od 73 ogl. · 53%

Parking mesto 19 od 73 ogl. · 26%

Garaža 16 od 73 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 73 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 302.731 € (medijana 263.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 101.000 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.978 €/m², a medijana 3.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.317 do 5.800 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (9 oglasa, prosečno 4.897 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (4.897 €/m²), Blok 67 - Belville (5.074 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.496 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 22% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.287 €.