stanovi Beograd novi blokovi do petog sprata (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.286 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

4.126 €/m²

Medijana: 4.026 €/m²

Raspon cena

139.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 21, Blok 65, Blok 58 i dr..

Najjeftinije: 3.488 €/m² Najskuplje: 5.050 €/m²

Blok 21 4.645 €/m² +33% · 6 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.645 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 48,7 m².

Blok 65 5.050 €/m² +45% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.050 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.978 € i površinom oko 86,8 m².

Blok 58 4.724 €/m² +35% · 4 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.724 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 71,3 m².

Blok 63 3.488 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.000 € i površinom oko 80,5 m².

Blok 21 (10 Gimnazija) 3.892 €/m² +12% · 3 ogl.

Blok 21 (10 Gimnazija) ima prosečno 3.892 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.200 € i površinom oko 61,0 m².

Blok 72 3.577 €/m² +3% · 3 ogl.

Blok 72 ima prosečno 3.577 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 282.286 €) i medijanu od 4.026 €/m² (prosek 4.126 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	4.026 €	4.126 €	50
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -32%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -44%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -45%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -49%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.286 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.126 €/m². Raspon cena kreće se od 139.000 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (13 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.346 €).

Sniženih oglasa

26%

13/50

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.346 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 24%

50 – 70 m² 9 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 34%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 4.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.786 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.179 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.191 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.791 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.843 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.603 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.155 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.756 €/m²).

Jednosoban stan 4.786 €/m² · 8 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 4.179 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.191 €/m² · 12 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.791 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.843 €/m² · 11 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.603 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.155 €/m² · 5 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.756 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (64%), Terasa (52%), Parking mesto (34%), Garaža (26%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 38 od 50 ogl. · 76%

Lift 32 od 50 ogl. · 64%

Terasa 26 od 50 ogl. · 52%

Parking mesto 17 od 50 ogl. · 34%

Garaža 13 od 50 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.286 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 139.000 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.126 €/m², a medijana 4.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.421 do 5.578 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 21 (6 oglasa, prosečno 4.645 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 21 (4.645 €/m²), Blok 65 (5.050 €/m²), Blok 58 (4.724 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 26% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.346 €.