stanovi Beograd izgradnji sa terasom (138 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

224.421 €

Medijana: 129.750 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.631 €/m²

Medijana: 2.151 €/m²

Raspon cena

1.735 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 464 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +299% · 33 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.814 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.318 €/m² +400% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.318 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.073 € i površinom oko 68,1 m².

Banovo Brdo 3.555 €/m² +666% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.555 €/m² - 666% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.595 € i površinom oko 79,7 m².

Zvezdara 2.318 €/m² +400% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.318 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.620 € i površinom oko 97,2 m².

Sremčica 464 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 464 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 25.924 € i površinom oko 45,4 m².

Centar 4.345 €/m² +836% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 836% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 129.750 € (prosek 224.421 €) i medijanu od 2.151 €/m² (prosek 2.631 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +34%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Beograd trenutni	129.750 €	2.151 €	2.631 €	138
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -3%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -3%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.421 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.631 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.200 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.124 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.995 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.173 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.124 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.694 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.999 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.582 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.218 €/m²).

Jednosoban stan 1.995 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.173 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.124 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 1.694 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.582 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 4.218 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (62%), Lift (40%), Uknjiženo (29%), Garaža (23%), Novogradnja (23%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 224.421 € (medijana 129.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.631 €/m², a medijana 2.151 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 138 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (33 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.318 €/m²), Banovo Brdo (3.555 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.200 €.