Stan, Voždovac · 220m² · 955.900€

Voždovac, Jove Ilića, , 6.0, 220m2, 955900EUR

2

Tip

Stan

Površina

220 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 955.900€

Površina: 220 m² (4 345 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504478

Opis

Agencijski ID: 93005, VII/VII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. U izgradnji, stambena zgrada. Spoj savremene arhitekture visokog kvaliteta i bogata priroda ovog prestiznog dela grada jeste deo savremenog koncepta stanovanja koje nudi ovaj objekat.
U izgradnji se koriste iskljucivo premium proizvodjaci za sve koriscene gradjevinske materijale. Pazljivo su odabrane i sve komponente unutrasnjeg opremanja, kao sto su: Bosal vrata, troslojni hrastov parket I klase, italijanska keramika, alu-drvo stolarija, u kupatilima su ugradni monoblokovi, Hansgrohe armature i baterije. Grejanje ce biti toplotnim pumpama sa podnim grejanjem, u stanovima ce biti ugradjeni Smart Home sistemi, toplotna i zvucna izolacija izmedju stanova, kao i izmedju stanova i hodnika.

U garazi zgrade bice ugradjena dva punjaca za elektricne automobile.
Postoji mogucnost povracaja PDV-a za kupce prvog stana, kao i mogucnost kupovine na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 955.900 € Prosek: 254.997 € · +275% (iznad proseka)
Medijana: 220.150 € · +334% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 4.345 €/m² Prosek: 3.447 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 3.219 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

254.997 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Banovo Brdo 3.155 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.155 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.883 € i površinom oko 83,7 m².

Mirijevo 2.564 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.925 €/m² +16% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.925 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.725 € i površinom oko 50,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 254.997 €) i medijanu od 3.219 €/m² (prosek 3.447 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.219 €	3.447 €	1.847
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -10%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -31%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -36%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.997 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.850 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.850 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.660 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.660 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.291 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.055 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.190 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.660 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.291 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.055 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.190 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (72%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 955.900 € - iznad proseka tržišta (+275%). Prosečna cena sličnih oglasa je 254.997 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 4.345 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za stan u Voždovcu, Beogradu je oko 3.447 €/m², medijana 3.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Voždovcu, Beogradu iznosi 254.997 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.447 €/m², a medijana 3.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za stan u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.