stanovi Beograd do 450000 sa slikama (1.532 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

231.279 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.272 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cena

42.500 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.680 €/m² Najskuplje: 3.981 €/m²

Mirijevo 2.680 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.680 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.433 € i površinom oko 57,9 m².

Banovo Brdo 2.976 €/m² +11% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.976 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.900 € i površinom oko 100,1 m².

Karaburma 2.744 €/m² +2% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.971 € i površinom oko 60,7 m².

Autokomanda 3.221 €/m² +20% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.221 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.750 € i površinom oko 63,3 m².

Centar 3.981 €/m² +49% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.981 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.667 € i površinom oko 94,3 m².

Lekino Brdo 3.672 €/m² +37% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.672 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.600 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 231.279 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosek 3.272 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.232 €	3.272 €	1.532
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -6%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -39%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.532 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.279 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.272 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.532 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.269 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.269 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.671 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.506 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.671 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.043 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.846 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.122 €/m²).

Jednosoban stan 3.424 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.506 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.671 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.043 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.846 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.122 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Lift (42%), Parking mesto (25%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 231.279 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 430.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.272 €/m², a medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.532 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.680 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.680 €/m²), Banovo Brdo (2.976 €/m²), Karaburma (2.744 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.269 €.