stanovi Beograd do 295000 (1.198 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

176.115 €

Medijana: 170.800 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.765 €/m²

Raspon cena

42.500 – 289.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.471 €/m²

Mirijevo 2.536 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.536 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.088 € i površinom oko 62,5 m².

Karaburma 2.766 €/m² +9% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.766 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.533 € i površinom oko 62,2 m².

Banovo Brdo 3.028 €/m² +20% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.028 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.375 € i površinom oko 79,7 m².

Autokomanda 3.152 €/m² +25% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.152 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.500 € i površinom oko 46,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Bulbulder 4.471 €/m² +77% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.471 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.421 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 170.800 € (prosek 176.115 €) i medijanu od 2.765 €/m² (prosek 2.955 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +1%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	170.800 €	2.765 €	2.955 €	1.198
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -24%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -25%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.115 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 289.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.198 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.629 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.629 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (35%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.662 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.700 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.164 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.664 €/m²).

Jednosoban stan 3.662 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.105 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.666 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.700 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.164 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 1.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (61%), Lift (41%), Parking mesto (30%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 176.115 € (medijana 170.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 289.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.955 €/m², a medijana 2.765 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.198 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.536 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.536 €/m²), Karaburma (2.766 €/m²), Banovo Brdo (3.028 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.629 €.