stanovi Beograd do 199000 evra (778 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

143.233 €

Medijana: 145.500 €

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cena

53.900 – 197.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 6.005 €/m²

Mirijevo 2.219 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.163 € i površinom oko 57,2 m².

Karaburma 2.719 €/m² +23% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.719 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.358 € i površinom oko 58,2 m².

Beograd Na Vodi 6.005 €/m² +171% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.005 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.629 € i površinom oko 31,3 m².

Centar 4.094 €/m² +84% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.094 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.997 € i površinom oko 37,3 m².

Autokomanda 3.555 €/m² +60% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.555 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.330 € i površinom oko 38,3 m².

Zvezdara 2.734 €/m² +23% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.734 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.667 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 145.500 € (prosek 143.233 €) i medijanu od 2.610 €/m² (prosek 2.865 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +7%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	145.500 €	2.610 €	2.865 €	778
Pančevo	139.793 €	2.249 € -14%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -20%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -20%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 778 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.233 €, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 197.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 778 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.265 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.265 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (44%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 44 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.618 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.397 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.875 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.376 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.618 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.759 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.161 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.627 €/m²).

Garsonjera 4.397 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.875 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.376 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.618 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.759 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.161 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 1.627 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (59%), Lift (37%), Novogradnja (19%), Parking mesto (16%), Garaža (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 143.233 € (medijana 145.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 197.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.865 €/m², a medijana 2.610 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 778 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.219 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.219 €/m²), Karaburma (2.719 €/m²), Beograd Na Vodi (6.005 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.265 €.