Stanovi Beograd do 1100000 evra ne prizemlje ne potkrovlje

1.575 oglasa · pros. 276.419 € · med. 233.215 € · 3.346 €/m² (med. 3.320 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 72m² · 155.000€

Palilula, Karaburma - Dr Đorđa Joanovića 72m2

Karaburma, Palilula, Beograd

3.0, 72m2(terasa), 4/5, duplex, TA, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

155.000€ (2 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 142m² · 380.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa, 142m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa 4.0, 142m2 (dve terase + lođa + dva francuska balkona 58m2), I+II, EG, telefon, interfon,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 168.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Milorada Jovanovića, 59, 72m2 ID#1679

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Nov luks stan izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Od ulaza sa desne strane se nalazi ostava. U produžetku hodnika sa... više

168.000€ (2 847 €/m²)

2.5 soba
59m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 110m² · 278.000€

Stan Novo

Retko u ponudi! Šestosoban, dvoetažni, uknjižen! ID#1616

Karaburma, Palilula, Beograd

U tihoj i mirnoj ulici u neposrednoj blizini nove okretnice na Karaburmi u prilici smo da Vam ponudimo prelep, šestosoban dvoetažni stan. Uknjižen... više

278.000€ (2 527 €/m²)

6.0 soba
110m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 94m² · 350.000€

Stan Novo

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 78m² · 171.600€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 3.0, 78m2, 171600 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

171.600€ (2 200 €/m²)

3 soba
78m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 50m² · 96.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 42m² · 110.300€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 62m² · 99.200€

Stan Novo

Stan u izgradnji, 62 m² – Rvati (Obrenovac) - 99.200€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

➡️ Dvoiposoban | 2. sprat | Rok završetka: kraj 2026. godine Prodaje se dvoiposoban stan površine 62 m², u okviru novog stambeno-poslovnog objekta... više

99.200€ (1 600 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.419 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

52.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 4.411 €/m²

Mirijevo 2.353 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.353 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.202 € i površinom oko 75,5 m².

Banovo Brdo 3.317 €/m² +41% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.317 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.624 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.941 €/m² +25% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.941 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.414 € i površinom oko 52,9 m².

Vukov Spomenik 4.411 €/m² +87% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.411 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.525 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 4.122 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.122 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.750 € i površinom oko 61,8 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +52% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 276.419 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.346 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.320 €	3.346 €	1.575
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -18%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -38%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -40%	1.992 €	92

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.575 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.419 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.575 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.225 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.225 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.280 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.274 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.799 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.280 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.343 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.318 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Jednosoban stan 3.274 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.015 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.189 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.799 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.280 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.343 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.318 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (62%), Parking mesto (28%), Garaža (21%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 276.419 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.346 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.575 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.575 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.419 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 83,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.353 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.353 €/m²), Banovo Brdo (3.317 €/m²), Karaburma (2.941 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.280 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.274 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.799 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.280 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.225 €.

Mirijevo ima prosečno 2.353 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.202 € i površinom oko 75,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.317 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.624 € i površinom oko 114,8 m². Karaburma ima prosečno 2.941 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.414 € i površinom oko 52,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.346 €/m², 1.575 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.797 €/m², 1.693 oglasa), Niš (med. 2.061 €/m², prosek 2.161 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.992 €/m², 92 oglasa).