Stanovi Beograd do 1100000 evra ne prizemlje ne potkrovlje

1.573 oglasa · pros. 276.435 € · med. 247.000 € · 3.351 €/m² (med. 3.358 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 55m² · 160.000€

Stan Novo

Žarkovo, Milorada Jovanovića, 55, 24m2, terasa ID#1692

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Nov stan u odličnoj zgradi. Izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Ima veliki dnevni boravak, sa kuhinjom i trpezarijom.... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 93m² · 295.000€

Stan Novo

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 43m² · 129.900€

Stan Novo

Mirijevo, lux novogradnja , stan 43, 33 m² ID#1662

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

LUX NOVOGRADNJA - MIRIJEVSKI BULEVAR - 43,33 m² - 1.5 - 3/4 129.990 € + PDV(10%) Na odličnoj lokaciji, direktno na Mirijevskom bulevaru, u... više

129.900€ (3 020 €/m²)

1.5 soba
43m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 51m² · 82.500€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 2.5, 51m2, 82500EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132846, II/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan dvoiposoban uknjizen stan. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

82.500€ (1 617 €/m²)

3 soba
51m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 38m² · 62.000€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 1.5, 38m2, 62000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

62.000€ (1 631 €/m²)

2 soba
38m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 40m² · 104.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac, Marka Stojkovića, 2.0, 40m2, 104000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132758, I/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. NOVOGRADNJA NA MILJAKOVCU – MODERAN... više

104.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 120m² · 530.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Slavka Ćuruvije, 4.0, 120m2, 530000 EUR

Dedinje, Beograd

Ekskluzivan stan u mirnom delu Dedinja, kompletno renoviran po najvišim standardima kvaliteta. U renoviranju su korišćeni materijali najvišeg... više

530.000€ (4 416 €/m²)

4 soba
120m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 358.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 80m² · 210.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

210.500€ (2 631 €/m²)

3 soba
80m²

Dvosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 62m² · 170.000€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Radnička, 2.0, 62m2, 170000 EUR

Čukarička Padina, Beograd

Komforan, funkcionalan stan u izvornom stanju, u kvalitetnoj zgradi. Čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojena spavaća soba, kupatilo... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2 soba
62m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.435 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.351 €/m²

Medijana: 3.358 €/m²

Raspon cena

64.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Karaburma 2.790 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.580 € i površinom oko 55,4 m².

Mirijevo 2.685 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.899 € i površinom oko 49,4 m².

Banovo Brdo 2.556 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.556 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.718 € i površinom oko 159,2 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +89% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 4.337 €/m² +70% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 276.435 €) i medijanu od 3.358 €/m² (prosek 3.351 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.358 €	3.351 €	1.573
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -17%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -37%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -38%	2.034 €	67

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.573 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.435 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.351 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.573 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.964 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.964 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.972 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.387 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.529 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.079 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.297 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.419 €/m²).

Jednosoban stan 3.327 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.972 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.387 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.529 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.079 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.297 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.419 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (53%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 276.435 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.351 €/m², medijana je 3.358 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.573 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.573 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.435 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 84,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.790 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.790 €/m²), Mirijevo (2.685 €/m²), Banovo Brdo (2.556 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.079 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.972 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.387 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.529 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.079 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 21.964 €.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.580 € i površinom oko 55,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.899 € i površinom oko 49,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.556 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.718 € i površinom oko 159,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.358 €/m², prosek 3.351 €/m², 1.573 oglasa), Novi Sad (med. 2.802 €/m², prosek 2.734 €/m², 1.719 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.102 €/m², prosek 2.214 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.034 €/m², 67 oglasa).