stanovi Beograd centar novogradnja (155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.305 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.109 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.818 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.580 € i površinom oko 45,2 m².

Vračar (Centar) 4.363 €/m² +136% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.363 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 523.109 € i površinom oko 119,0 m².

Banovo Brdo 3.211 €/m² +74% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.211 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.647 € i površinom oko 181,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.466 €/m² +141% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.466 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.570 € i površinom oko 92,8 m².

Blok 65 5.084 €/m² +175% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.084 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 93,3 m².

Beograd Na Vodi 5.818 €/m² +214% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.818 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.167 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 294.305 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 3.109 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	2.846 €	3.109 €	155
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -10%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -27%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -28%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.305 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.109 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.224 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.224 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.292 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.933 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.162 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.567 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.541 €/m²).

Jednosoban stan 2.721 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.292 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.933 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.162 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.567 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.541 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (51%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (41%), Garaža (24%), Novogradnja (20%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 294.305 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.109 €/m², a medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (28 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.363 €/m²), Banovo Brdo (3.211 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 13.224 €.