stanovi Beograd 40000 sa svakom (282 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.105 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.780 €/m²

Medijana: 3.741 €/m²

Raspon cena

81.995 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 3.017 €/m² Najskuplje: 6.055 €/m²

Beograd Na Vodi 5.584 €/m² +85% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.584 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.833 € i površinom oko 92,5 m².

Lekino Brdo 3.957 €/m² +31% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.957 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.997 € i površinom oko 58,2 m².

Vidikovac 3.554 €/m² +18% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.554 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.250 € i površinom oko 69,8 m².

Mirijevo 3.017 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.017 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.975 € i površinom oko 65,0 m².

Banovo Brdo 3.288 €/m² +9% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.288 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.967 € i površinom oko 86,7 m².

Knez Mihailova 6.055 €/m² +101% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 6.055 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 889.500 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 306.105 €) i medijanu od 3.741 €/m² (prosek 3.780 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.741 €	3.780 €	282
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -21%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -39%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -46%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -50%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 282 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.105 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.780 €/m². Raspon cena kreće se od 81.995 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 282 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.370 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.370 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.860 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.422 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.729 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.079 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.943 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.278 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.958 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.282 €/m²).

Garsonjera 4.860 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.422 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.729 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.079 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.943 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.278 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.958 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.282 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (65%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (44%), Garaža (35%), Parking mesto (29%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.105 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.995 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.780 €/m², a medijana 3.741 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 282 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.584 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.584 €/m²), Lekino Brdo (3.957 €/m²), Vidikovac (3.554 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.370 €.