stanovi Beograd Beogradu (625 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.025 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.786 €/m²

Medijana: 3.679 €/m²

Raspon cena

53.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 5.461 €/m²

Beograd Na Vodi 5.461 €/m² +64% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.461 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.777 € i površinom oko 78,0 m².

Centar 4.386 €/m² +32% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.386 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 84,8 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +32% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +23% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Crveni Krst 3.624 €/m² +9% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.624 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 70,7 m².

Lekino Brdo 3.334 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.333 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 306.025 €) i medijanu od 3.679 €/m² (prosek 3.786 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.679 €	3.786 €	626
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -21%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -44%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.025 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 625 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.823 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.823 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.592 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.179 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.490 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.592 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.230 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.848 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.806 €/m²).

Dvosoban stan 4.179 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.490 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.592 €/m² · 40 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.230 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.848 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.806 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (61%), Novogradnja (28%), Garaža (23%), Parking mesto (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.025 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.786 €/m², a medijana 3.679 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 626 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.461 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.461 €/m²), Centar (4.386 €/m²), Novi Beograd (4.390 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.823 €.