stanovi palilula Beograd (163 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

195.451 €

Medijana: 174.000 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.998 €/m²

Medijana: 2.902 €/m²

Raspon cena

56.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.096 €/m² Najskuplje: 3.832 €/m²

Karaburma 2.555 €/m² +22% · 30 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.555 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.543 € i površinom oko 65,1 m².

Višnjička Banja 3.037 €/m² +45% · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.037 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.556 € i površinom oko 73,1 m².

Borča 2.096 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Borča ima prosečno 2.096 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.326 € i površinom oko 55,3 m².

Hala Pionir 3.813 €/m² +82% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.813 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.833 € i površinom oko 65,7 m².

Profesorska Kolonija 3.530 €/m² +68% · 6 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.530 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.917 € i površinom oko 71,5 m².

Tašmajdan 3.832 €/m² +83% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.832 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.800 € i površinom oko 70,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 174.000 € (prosek 195.451 €) i medijanu od 2.902 €/m² (prosek 2.998 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	174.000 €	2.902 €	2.998 €	163
Novi Sad	152.000 €	2.897 € 0%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -23%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -31%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.451 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.998 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.406 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.406 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.008 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.276 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.008 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.484 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.598 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.451 €/m²).

Jednosoban stan 3.276 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.982 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.843 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.008 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.484 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.598 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.451 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (55%), Parking mesto (31%), Lift (17%), Novogradnja (15%), Garaža (5%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 195.451 € (medijana 174.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.998 €/m², a medijana 2.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (30 oglasa, prosečno 2.555 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.555 €/m²), Višnjička Banja (3.037 €/m²), Borča (2.096 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.406 €.