stanova Beograd novogradnja uknjizen (219 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.274 €

Medijana: 222.638 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.377 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²

Mirijevo 2.479 €/m² +41% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.479 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.893 € i površinom oko 63,6 m².

Žarkovo 2.785 €/m² +58% · 9 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.785 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.936 € i površinom oko 62,6 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² +1% · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.595 €/m² +161% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.595 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.750 € i površinom oko 77,5 m².

Lekino Brdo 4.185 €/m² +138% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.185 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.625 € i površinom oko 93,8 m².

Kaluđerica 1.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.688 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.638 € (prosek 294.274 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.377 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.638 €	3.013 €	3.377 €	219
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -4%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -22%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 219 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.274 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.377 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 219 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.259 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.259 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (52% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.466 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosek 3.235 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.991 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.043 €/m²).

Jednosoban stan 5.466 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.991 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.043 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (88%), Lift (61%), Novogradnja (49%), Parking mesto (44%), Garaža (42%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 294.274 € (medijana 222.638 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.377 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 219 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.479 €/m²), Žarkovo (2.785 €/m²), Kaludjerica (1.785 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.259 €.