stanova zvezdara direktno od vlasnika u poslednjih 10 dana (126 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

217.870 €

Medijana: 176.600 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

58.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.452 €/m² Najskuplje: 4.092 €/m²

Mirijevo 2.452 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.452 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.309 € i površinom oko 63,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.446 €/m² +41% · 11 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.446 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.509 € i površinom oko 42,1 m².

Crveni Krst 4.092 €/m² +67% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.092 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.786 € i površinom oko 93,4 m².

Cvetkova Pijaca 3.370 €/m² +37% · 7 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.370 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.843 € i površinom oko 57,0 m².

Lion 3.619 €/m² +48% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.619 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.150 € i površinom oko 91,7 m².

Gradska Bolnica 3.529 €/m² +44% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.529 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 102,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 176.600 € (prosek 217.870 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.159 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	176.600 €	3.275 €	3.159 €	126
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -11%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -28%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.870 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 126 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.973 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.973 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.374 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.183 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.081 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.450 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.692 €/m²).

Jednosoban stan 3.374 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.091 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.081 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.450 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.692 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (68%), Terasa (62%), Novogradnja (46%), Garaža (36%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 217.870 € (medijana 176.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 58.000 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.159 €/m², a medijana 3.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 126 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (21 oglasa, prosečno 2.452 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.452 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.446 €/m²), Crveni Krst (4.092 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.973 €.