stanova sa dva ulaza Beograd od 72 do 76 kvadrata (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.459 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.703 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

100.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.695 €/m² Najskuplje: 6.628 €/m²

Beograd Na Vodi 6.628 €/m² +146% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.628 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.638 € i površinom oko 73,5 m².

Centar 5.329 €/m² +98% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.329 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 73,0 m².

Višnjička Banja 3.818 €/m² +42% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.818 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.500 € i površinom oko 74,0 m².

Karaburma 3.103 €/m² +15% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.103 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 73,0 m².

Cerak 2.973 €/m² +10% · 2 ogl.

Cerak ima prosečno 2.973 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.938 € i površinom oko 75,0 m².

Konjarnik 2.695 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.695 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.900 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 273.459 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.703 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.500 €	3.703 €	41
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -25%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.459 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.703 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (14 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.714 €).

Sniženih oglasa

34%

14/41

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 3.532 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 6.662 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.017 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.532 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.831 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.427 €/m²).

Dvosoban stan 6.662 €/m² · 4 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.017 €/m² · 5 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.532 €/m² · 23 ogl. · 56%

Troiposoban stan 3.831 €/m² · 5 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.427 €/m² · 4 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (66%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (12%).

Lift 27 od 41 ogl. · 66%

Terasa 27 od 41 ogl. · 66%

Uknjiženo 23 od 41 ogl. · 56%

Parking mesto 11 od 41 ogl. · 27%

Garaža 6 od 41 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 41 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.459 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 100.000 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.703 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.333 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 76,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 6.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.628 €/m²), Centar (5.329 €/m²), Višnjička Banja (3.818 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 34% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.714 €.