stanova poslednjih 3 dana Beograd (550 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.296 €

Medijana: 206.500 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.235 €/m²

Medijana: 3.231 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.521 €/m² Najskuplje: 3.918 €/m²

Čubura 3.918 €/m² +55% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.918 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.667 € i površinom oko 98,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.512 €/m² +39% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.512 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.667 € i površinom oko 38,7 m².

Banovo Brdo 3.453 €/m² +37% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.453 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.967 € i površinom oko 82,0 m².

Žarkovo 3.055 €/m² +21% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.055 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.947 € i površinom oko 72,3 m².

Karaburma 2.540 €/m² +1% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.540 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.780 € i površinom oko 85,3 m².

Ledine 2.521 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.521 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.030 € i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 206.500 € (prosek 247.296 €) i medijanu od 3.231 €/m² (prosek 3.235 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.500 €	3.231 €	3.235 €	550
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -21%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -39%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.296 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.235 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 550 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.963 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.963 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.184 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.544 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.587 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.623 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.303 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.155 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.050 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.544 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.587 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.184 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.346 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.623 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.303 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.155 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.050 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (63%), Lift (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (29%), Garaža (12%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 247.296 € (medijana 206.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.235 €/m², a medijana 3.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 550 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (3 oglasa, prosečno 3.918 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (3.918 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.512 €/m²), Banovo Brdo (3.453 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.963 €.