stanova palilula Beograd (172 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

187.639 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.811 €/m²

Raspon cena

40.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 3.983 €/m²

Karaburma 2.659 €/m² +23% · 37 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.955 € i površinom oko 61,4 m².

Višnjička Banja 3.064 €/m² +42% · 14 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.064 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.207 € i površinom oko 68,9 m².

Borča Iii 2.157 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.444 € i površinom oko 71,6 m².

Centar (Uži) 3.838 €/m² +78% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.838 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.120 € i površinom oko 68,4 m².

Borča 2.201 €/m² +2% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 2.201 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 45,0 m².

Botanička Bašta 3.983 €/m² +85% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.983 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 187.639 €) i medijanu od 2.811 €/m² (prosek 2.848 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +3%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	160.000 €	2.811 €	2.848 €	172
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -26%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.639 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 25.447 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

25.447 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.808 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.079 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.269 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.808 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.613 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.828 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.291 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.907 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.377 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.079 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.269 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.808 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.613 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.828 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.907 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.377 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (29%), Lift (27%), Novogradnja (10%), Garaža (2%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Lift 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 187.639 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.848 €/m², a medijana 2.811 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (37 oglasa, prosečno 2.659 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.659 €/m²), Višnjička Banja (3.064 €/m²), Borča Iii (2.157 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 25.447 €.