Stanova ns Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.677 oglasa · pros. 147.833 € · med. 134.500 € · 2.876 €/m² (med. 2.897 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 89m² · 169.950€

Novi Sad, Bulevar - Uknjižen dvoiposoban dupleks ID#1001038

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Novosadskog sajma. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan na odličnoj lokaciji. Nadomak Bulevara oslobođenja i Futoške pijace,... više

169.950€ (1 909 €/m²)

2.5 soba
89m²
6.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Savina | Prodaja · 73m² · 185.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 185000€

Novo Naselje - Savina, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101641 - CENA je 188 500e plus agencijska provizija od 3%. Uknjižen trosoban stan na Savini, na Novom Naselju. Stan se... više

185.000€ (2 534 €/m²)

3 soba
73m²
3/5 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 163000€

Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101124. CENA stana 163 000e + 3% agencijske provizije. NOVO NASELJE, porodičan stan, miran kraj, povezan sa gradom. Dvosoban... više

163.000€ (2 672 €/m²)

2 soba
61m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Savina | Prodaja · 100m² · 180.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 180000€

Novo Naselje - Savina, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102322 CENA 180.000e + 3% agencijska provizija. Uknjižen duplex na 87m2 dok u stvarnosti ima 110m2. Prodaje se četvorosoban... više

180.000€ (1 800 €/m²)

4 soba
100m²
4/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 170000€

Novo Naselje - Savina, Novi Sad

<p>Agencijska šifra - 1102488... Cena 210.000 eur + 3 % provizije. UKNJIŽEN trosoban dupleks na Novom naselju - Savina. Četrvrti sprat, terasa.... više

170.000€ (2 151 €/m²)

3 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Četvorosoban stan 94m² u mirnom delu Novog Sada

Sremska Kamenica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je komforan četvorosoban stan od 94 m² na odličnoj i mirnoj lokaciji u Novom Sadu. Stan je idealan za porodično... više

276.905€ (2 945 €/m²)

4.0 soba
94m²
.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 23m² · 73.000€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka, Šajkaška, 1.0, 23m2, 73000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 132519, PR/, novogradnja. Prodaje se garsonjera u novoj zgradi. Izgleda vece zbog vece visine plafona. Gleda na suncanu stranu... više

73.000€ (3 173 €/m²)

1 soba
23m²

Garsonjera, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 25m² · 92.700€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Nova, neuseljavana garsonjera ID#1001130

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Nova, neuseljavana garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini... više

92.700€ (3 708 €/m²)

Garsonjera
25m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Telep, Petefi Šandora, 2.0, 42m2, 140000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 134187, III/. Prodaje se luksuzan stan od 42 m² u prestiznom i kompletno zatvorenom kondominijumu "Atrium Residence" na Telepu. Kompleks... više

140.000€ (3 333 €/m²)

2 soba
42m²
3.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 159.135€

Stan Novo

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad, Salajka - Dositejeva, novogradnja, ce

Salajka, Novi Sad

Nudimo porodični trosoban dupleks stan na Salajci, Dositejeva ulica, ukupne površine 51,5 m². Stan se nalazi na 3. spratu novije stambene zgrade,... više

159.135€ (3 120 €/m²)

3.0 soba
51m²
3.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 130.570€

Stan Novo

Trosoban stan 59.35m2, I sprat - Novi ritam Novog Sada - 130.570€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

130.570€ (2 213 €/m²)

3.0 soba
59m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 202.928€

Stan Novo

Četvorosoban stan 92.24m2, I sprat - Novi ritam Novog Sada - 202.928€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

202.928€ (2 205 €/m²)

4.0 soba
92m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

147.833 €

Medijana: 134.500 €

Prosečna površina

52,1 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

59.200 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.246 €/m²

Telep 2.957 €/m² +26% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.957 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.451 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 2.949 €/m² +25% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.949 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.393 € i površinom oko 53,4 m².

Bulevar 3.246 €/m² +38% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.246 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.380 € i površinom oko 45,4 m².

Grbavica 2.956 €/m² +26% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.956 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.460 € i površinom oko 57,9 m².

Nova Detelinara 2.742 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.742 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 63,9 m².

Slana Bara 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 134.500 € (prosek 147.833 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.876 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +13%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	134.500 €	2.897 €	2.876 €	1.677
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -29%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -29%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -35%	2.009 €	696

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.833 €, prosečna površina 52,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 59.200 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.677 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.763 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.763 €

U Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.887 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.056 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.801 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.887 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.257 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.845 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.367 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.809 €/m²).

Garsonjera 3.056 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.801 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.914 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.887 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.257 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.845 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.367 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.809 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (65%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%), Garaža (16%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 147.833 €, a medijana 134.500 €. Raspon cena kreće se od 59.200 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.876 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 3.901 €/m².

Trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,1 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.677 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.833 € (medijana 134.500 €), prosečna površina 52,1 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.957 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.957 €/m²), Centar (2.949 €/m²), Bulevar (3.246 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.887 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.056 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.801 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.887 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.257 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.763 €.

Telep ima prosečno 2.957 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.451 € i površinom oko 56,3 m². Centar ima prosečno 2.949 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.393 € i površinom oko 53,4 m². Bulevar ima prosečno 3.246 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.380 € i površinom oko 45,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.268 €/m², prosek 3.600 €/m², 1.839 oglasa), Novi Sad (med. 2.897 €/m², prosek 2.876 €/m², 1.677 oglasa), Kragujevac (med. 2.064 €/m², prosek 2.001 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.879 €/m², prosek 2.009 €/m², 696 oglasa).