stanova Novi Sad sa terasom (1.286 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.155 €

Medijana: 180.850 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.596 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Centar 3.114 €/m² +20% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.114 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.041 € i površinom oko 100,0 m².

Telep 2.767 €/m² +7% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.767 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.423 € i površinom oko 77,7 m².

Nova Detelinara 2.697 €/m² +4% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.697 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.879 € i površinom oko 66,1 m².

Grbavica 2.748 €/m² +6% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.748 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.263 € i površinom oko 68,4 m².

Podbara 2.596 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.516 € i površinom oko 87,6 m².

Liman 3 3.042 €/m² +17% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.042 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.850 € (prosek 224.155 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.784 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +34%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	180.850 €	2.761 €	2.784 €	1.286
Pančevo	139.293 €	2.235 € -19%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -23%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -24%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.286 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.155 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.286 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.577 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.577 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 2.668 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.367 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.995 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.116 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.653 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.668 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.556 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.546 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.580 €/m²).

Garsonjera 3.367 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.995 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.116 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.668 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.546 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.580 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Lift (55%), Parking mesto (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 224.155 € (medijana 180.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.784 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.286 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.114 €/m²), Telep (2.767 €/m²), Nova Detelinara (2.697 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.577 €.