stanova Novi Sad sa terasom uknjizen (880 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.382 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.019 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

40.170 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.879 €/m² Najskuplje: 3.671 €/m²

Telep 2.879 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.879 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.401 € i površinom oko 64,8 m².

Centar 3.671 €/m² +28% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.671 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.201 € i površinom oko 74,8 m².

Novo Naselje 2.942 €/m² +2% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.942 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.357 € i površinom oko 79,3 m².

Detelinara 3.168 €/m² +10% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.168 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.384 € i površinom oko 52,8 m².

Grbavica 3.074 €/m² +7% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.074 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.972 € i površinom oko 52,8 m².

Salajka 3.007 €/m² +4% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.007 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.627 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 193.382 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 3.019 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +1%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.957 €	3.019 €	880
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -33%	2.043 €	611

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.382 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.019 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 880 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 13.177 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

13.177 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.030 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.453 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.288 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.673 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.042 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.739 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.061 €/m²).

Garsonjera 2.453 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.288 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.673 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.030 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.042 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.739 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (81%), Novogradnja (49%), Parking mesto (41%), Garaža (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.382 € (medijana 169.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.019 €/m², a medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.909 do 5.208 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 880 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.879 €/m²), Centar (3.671 €/m²), Novo Naselje (2.942 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 13.177 €.