Stanova Novi Sad sa terasom lift uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje

538 oglasa · pros. 256.168 € · med. 211.500 € · 2.956 €/m² (med. 2.956 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 108m² · 256.470€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 256470€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094134 Uknjižen četvorosoban duplex, na odličnoj lokaciji u centru, u delu koji gravitira ka pozorištu. Zgrada je novije... više

256.470€ (2 374 €/m²)

4 soba
108m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 47m² · 126.180€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvosoban stan ID#1000944

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Rumenačka. Uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini nekoliko obrazovnih ustanova, Novosadskog sajma i TC... više

126.180€ (2 684 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Liman IV | Prodaja · 69m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Liman IV - Odličan trosoban stan ID#1000977

Liman IV, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman IV, ulica Banović Strahinje. Odličan, kompletno renoviran trosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ovaj lep i... više

236.900€ (3 433 €/m²)

3.0 soba
69m²
7/7 spratova

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 120m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001111

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Predstavljamo komforan, po strukturi četvorosoban, dupleks stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj... više

309.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
120m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 78m² · 280.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

280.000€ (3 589 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/12 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 67m² · 220.830€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001179

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Futoška. Nov, troiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu Vojvođanka. Nadomak Kliničkog centra, a u... više

220.830€ (3 295 €/m²)

3.5 soba
67m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 41m² · 160.160€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001184

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Uknjižen, po strukturi jednoiposoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, više trgovinskih... više

160.160€ (3 906 €/m²)

1.5 soba
41m²
5/7 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 24m² · 79.100€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednosoban stan ID#1001190

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Odličan, uknjižen jednosoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini strogog centra grada (pešačke zone),... više

79.100€ (3 295 €/m²)

1.0 soba
24m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 177.160€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 106.429€

Stan Novo

Prodaja garsonjere – 29m2, namešteno, nova zgrada, odlična lokacija

Bulevar Evrope, Novi Sad

Na prodaju nameštena garsonjera Bulevar Evrope, površine 29m2, u novoj zgradi sa liftom, pod garancijom investitora. Stan je bez ulaganja, sve... više

106.429€ (3 669 €/m²)

Garsonjera
29m²
4/7 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 44m² · 145.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 145000€

Grbavica, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102738, CENA 145.000e U ponudi imamo dvosoban stan od 44m2 koji se nalazi na odličnoj i veoma traženoj lokaciji - na Grbavici.... više

145.000€ (3 295 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

256.168 €

Medijana: 211.500 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.956 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

86.410 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.780 €/m² Najskuplje: 3.236 €/m²

Centar 3.236 €/m² +16% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.236 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.217 € i površinom oko 99,9 m².

Nova Detelinara 2.830 €/m² +2% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.830 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.426 € i površinom oko 66,6 m².

Grbavica 2.780 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.780 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.315 € i površinom oko 104,9 m².

Telep 2.915 €/m² +5% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.915 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.724 € i površinom oko 85,8 m².

Bulevar 2.991 €/m² +8% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.991 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.457 € i površinom oko 64,4 m².

Liman 4 2.794 €/m² +1% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.794 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.650 € i površinom oko 109,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 211.500 € (prosek 256.168 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.956 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +18%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	211.500 €	2.956 €	2.956 €	538
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -30%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -33%	2.129 €	690

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 538 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.168 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 538 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.636 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.636 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.045 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.986 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.943 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.883 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.913 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.768 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.045 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.986 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.943 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.883 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.913 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.768 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (5%), Novogradnja (3%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 256.168 €, a medijana 211.500 €. Raspon cena kreće se od 86.410 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.956 €/m², medijana je 2.956 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 538 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 538 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.168 € (medijana 211.500 €), prosečna površina 86,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.236 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.236 €/m²), Nova Detelinara (2.830 €/m²), Grbavica (2.780 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.045 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.986 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.943 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.883 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.636 €.

Centar ima prosečno 3.236 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.217 € i površinom oko 99,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.830 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.426 € i površinom oko 66,6 m². Grbavica ima prosečno 2.780 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.315 € i površinom oko 104,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.956 €/m², prosek 2.956 €/m², 538 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).