stanova Novi Sad od 130 kvadrata (93 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

414.712 €

Medijana: 381.100 €

Prosečna površina

168,7 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

2.465 €/m²

Medijana: 2.360 €/m²

Raspon cena

163.150 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.068 €/m² Najskuplje: 2.927 €/m²

Centar 2.773 €/m² +34% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.773 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.040 € i površinom oko 168,5 m².

Telep 2.068 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.911 € i površinom oko 174,8 m².

Grbavica 2.402 €/m² +16% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.402 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.499 € i površinom oko 215,2 m².

Bulevar Oslobođenja 2.927 €/m² +42% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.927 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.275 € i površinom oko 190,5 m².

Adamovićevo Naselje 2.699 €/m² +31% · 4 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.699 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501.300 € i površinom oko 189,0 m².

Liman 4 2.257 €/m² +9% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.257 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.150 € i površinom oko 178,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 381.100 € (prosek 414.712 €) i medijanu od 2.360 €/m² (prosek 2.465 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +55%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	381.100 €	2.360 €	2.465 €	93
Pančevo	147.267 €	2.230 € -6%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -13%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -15%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.712 €, prosečna površina 168,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.465 €/m². Raspon cena kreće se od 163.150 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (21 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.344 €).

Sniženih oglasa

23%

21/93

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.344 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (45%).

100 – 150 m² 51 ogl. · 55%

iznad 150 m² 42 ogl. · 45%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosečno 2.505 €/m²). Pregled po broju soba: troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.321 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 2.505 €/m²), petosoban stan (33 oglasa, prosek 2.384 €/m²).

Troiposoban stan 2.321 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 38 ogl. · 51%

Petosoban stan 2.384 €/m² · 33 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (70%), Lift (53%), Parking mesto (24%), Novogradnja (17%), Garaža (11%).

Terasa 78 od 93 ogl. · 84%

Uknjiženo 65 od 93 ogl. · 70%

Lift 49 od 93 ogl. · 53%

Parking mesto 22 od 93 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 93 ogl. · 17%

Garaža 10 od 93 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 414.712 € (medijana 381.100 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 163.150 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.465 €/m², a medijana 2.360 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 168,7 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 130,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.773 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.773 €/m²), Telep (2.068 €/m²), Grbavica (2.402 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.344 €.