stanova Novi Sad ne potkrovlje poslednjih 10 dana (836 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.610 €

Medijana: 151.800 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.133 €/m² Najskuplje: 3.163 €/m²

Centar 3.163 €/m² +48% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.163 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.492 € i površinom oko 72,0 m².

Telep 2.780 €/m² +30% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.766 € i površinom oko 69,1 m².

Grbavica 2.913 €/m² +37% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.913 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.233 € i površinom oko 78,0 m².

Adice 2.133 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.133 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.245 € i površinom oko 61,1 m².

Podbara 2.988 €/m² +40% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.988 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.250 € i površinom oko 49,2 m².

Nova Detelinara 2.829 €/m² +33% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.829 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 49,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.800 € (prosek 178.610 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.876 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +16%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	151.800 €	2.876 €	2.876 €	836
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -27%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -28%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.610 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 836 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.735 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.735 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 3.008 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.600 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.168 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.854 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.645 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.652 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.502 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Garsonjera 3.600 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.168 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.014 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.854 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.645 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.652 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.502 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (82%), Lift (49%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 178.610 € (medijana 151.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.876 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 836 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.163 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.163 €/m²), Telep (2.780 €/m²), Grbavica (2.913 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.735 €.