stanova Novi Sad bulevar cair centar (109 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.090 €

Medijana: 173.006 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.045 €/m²

Medijana: 2.939 €/m²

Raspon cena

75.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.794 €/m² Najskuplje: 3.386 €/m²

Centar 3.386 €/m² +21% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.386 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.637 € i površinom oko 64,0 m².

Telep 2.794 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.154 € i površinom oko 78,4 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +1% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.267 €/m² +17% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.267 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.541 € i površinom oko 71,9 m².

Bulevar 3.086 €/m² +10% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.086 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.117 € i površinom oko 82,0 m².

Grbavica 3.004 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.004 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.593 € i površinom oko 88,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.006 € (prosek 193.090 €) i medijanu od 2.939 €/m² (prosek 3.045 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +9%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	173.006 €	2.939 €	3.045 €	109
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -30%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.090 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.045 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.904 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.904 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.936 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.664 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.370 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.160 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.121 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.800 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.675 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.297 €/m²).

Garsonjera 3.461 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.664 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.370 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.160 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.121 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.800 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.675 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.297 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (84%), Terasa (82%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (31%), Novogradnja (30%), Garaža (23%).

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.090 € (medijana 173.006 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.045 €/m², a medijana 2.939 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 109 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.386 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.386 €/m²), Telep (2.794 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.904 €.