stanova Novi Sad bez posrednika vlasnik sa terasom lift uknjizen (588 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

233.059 €

Medijana: 189.050 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.040 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

86.410 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.855 €/m² Najskuplje: 3.313 €/m²

Centar 3.209 €/m² +12% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.209 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.955 € i površinom oko 102,1 m².

Nova Detelinara 2.946 €/m² +3% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.946 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.243 € i površinom oko 57,2 m².

Bulevar 3.313 €/m² +16% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.313 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.600 € i površinom oko 58,4 m².

Telep 2.855 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.239 € i površinom oko 87,0 m².

Grbavica 2.968 €/m² +4% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.968 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.225 € i površinom oko 86,5 m².

Sajam 3.143 €/m² +10% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.143 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.517 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.050 € (prosek 233.059 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.040 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +10%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	189.050 €	3.035 €	3.040 €	588
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -31%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -32%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 588 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.059 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.040 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 588 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.855 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.855 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.034 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.709 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.349 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.025 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.914 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.130 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.988 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.705 €/m²).

Garsonjera 3.709 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.349 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.034 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.025 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.914 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.130 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.988 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.705 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 233.059 € (medijana 189.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.410 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.040 €/m², a medijana 3.035 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 588 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.209 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.209 €/m²), Nova Detelinara (2.946 €/m²), Bulevar (3.313 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.855 €.