stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen ne potkrovlje (1.102 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.823 €

Medijana: 161.500 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

50.000 – 484.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.794 €/m² Najskuplje: 3.049 €/m²

Centar 3.049 €/m² +9% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.049 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.783 € i površinom oko 72,1 m².

Nova Detelinara 2.894 €/m² +4% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.894 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.519 € i površinom oko 53,2 m².

Telep 2.794 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.957 € i površinom oko 47,9 m².

Bulevar 2.903 €/m² +4% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.903 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.967 € i površinom oko 76,0 m².

Grbavica 2.853 €/m² +2% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.853 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.767 € i površinom oko 67,0 m².

Sajam 3.028 €/m² +8% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.028 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.260 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 175.823 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +16%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	161.500 €	2.897 €	2.886 €	1.102
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -24%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.823 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 484.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.802 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.802 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.294 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.114 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.265 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.805 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.794 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.821 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.324 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²).

Garsonjera 3.294 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.114 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.265 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.996 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.805 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.794 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.821 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.324 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (61%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 175.823 € (medijana 161.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 484.100 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.102 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.049 €/m²), Nova Detelinara (2.894 €/m²), Telep (2.794 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.802 €.