stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom lift uknjizen do petog sprata (482 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

222.433 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.956 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 3.326 €/m²

Telep 2.879 €/m² +6% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.879 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.378 € i površinom oko 74,1 m².

Centar 3.215 €/m² +19% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.215 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.773 € i površinom oko 105,9 m².

Nova Detelinara 2.759 €/m² +2% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.759 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.492 € i površinom oko 66,9 m².

Bulevar 3.326 €/m² +23% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.326 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.800 € i površinom oko 54,3 m².

Grbavica 2.711 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.881 € i površinom oko 84,4 m².

Sajam 2.890 €/m² +7% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.890 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.771 € i površinom oko 65,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 222.433 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 2.956 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +23%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.996 €	2.956 €	482
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -32%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -33%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.433 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.289 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.289 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.052 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.052 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.836 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.636 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.817 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.795 €/m²).

Jednosoban stan 3.423 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.344 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.052 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.121 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.836 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.636 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.795 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 222.433 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.956 €/m², a medijana 2.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 482 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.879 €/m²), Centar (3.215 €/m²), Nova Detelinara (2.759 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.289 €.