stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom hitno (1.284 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.982 €

Medijana: 181.700 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.679 €/m²

Medijana: 2.703 €/m²

Raspon cena

64.680 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.041 €/m² Najskuplje: 3.204 €/m²

Centar 3.204 €/m² +57% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.204 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.013 € i površinom oko 71,6 m².

Telep 2.835 €/m² +39% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.835 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.507 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Detelinara 2.591 €/m² +27% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.591 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.879 € i površinom oko 77,3 m².

Petrovaradin 2.161 €/m² +6% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.161 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.146 € i površinom oko 84,0 m².

Novo Naselje 2.631 €/m² +29% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.631 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.557 € i površinom oko 86,9 m².

Adice 2.041 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.041 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.267 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.700 € (prosek 199.982 €) i medijanu od 2.703 €/m² (prosek 2.679 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +31%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	181.700 €	2.703 €	2.679 €	1.284
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -22%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -22%	2.045 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.284 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.982 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.679 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.284 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.510 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.510 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.466 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.489 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.879 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.609 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.803 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.466 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.230 €/m²).

Garsonjera 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.489 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.879 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.609 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.803 €/m² · 25 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.466 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.230 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (64%), Lift (56%), Parking mesto (26%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 199.982 € (medijana 181.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.680 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.679 €/m², a medijana 2.703 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.284 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.204 €/m²), Telep (2.835 €/m²), Nova Detelinara (2.591 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.510 €.