stanova Novi Sad bez posrednika ne prizemlje hitno (1.482 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.352 €

Medijana: 188.671 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 2.976 €/m²

Raspon cena

66.950 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.082 €/m² Najskuplje: 3.363 €/m²

Centar 3.363 €/m² +62% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.363 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.722 € i površinom oko 70,8 m².

Telep 2.880 €/m² +38% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.880 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.129 € i površinom oko 69,5 m².

Liman 4 2.836 €/m² +36% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.836 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.372 € i površinom oko 60,1 m².

Adice 2.082 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.082 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.906 € i površinom oko 70,0 m².

Sremska Kamenica 3.064 €/m² +47% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.064 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.933 € i površinom oko 86,8 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +33% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.267 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.671 € (prosek 198.352 €) i medijanu od 2.976 €/m² (prosek 2.959 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	188.671 €	2.976 €	2.959 €	1.482
Beograd	222.938 €	2.973 € 0%	3.178 €	1.850
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -33%	2.043 €	611

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.352 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.482 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.126 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.126 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.051 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.620 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.777 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.051 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.829 €/m²).

Garsonjera 3.620 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.071 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.828 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.777 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.051 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (81%), Terasa (80%), Lift (78%), Parking mesto (77%), Garaža (53%), Uknjiženo (33%).

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.352 € (medijana 188.671 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.959 €/m², a medijana 2.976 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 3.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.482 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.363 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.363 €/m²), Telep (2.880 €/m²), Liman 4 (2.836 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.126 €.