Dvosoban stan, Novi Sad · 42m² · 108.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 1.5, 42m2, 108000EUR

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 108.000€

Površina: 42 m² (2 571 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506471

Opis

Agencijski ID: 135044, PR/II. **NOV STAN** LUX 42 m2 sa 1 spavacom sobom. Zavrsen 2026 god. Prodaje se sa namestajem. Terasa prelepa 6 m2. Grejanje GAS, radijatori. Odlicna investicija. Uknjizen 1/1 bez tereta i hipoteka. Moguc kredit. Slike stana bice postavljene do 10.9. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 167.615 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 143.000 € · -24% (ispod medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.571 €/m² Prosek: 2.849 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.840 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

167.615 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.840 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.246 €/m² Najskuplje: 3.300 €/m²

Telep 2.837 €/m² +26% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 191.745 € i površinom oko 68,4 m².

Centar 3.300 €/m² +47% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.300 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 217.579 € i površinom oko 65,8 m².

Adice 2.246 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.246 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 96.969 € i površinom oko 44,1 m².

Detelinara 2.911 €/m² +30% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.911 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 133.670 € i površinom oko 48,7 m².

Sremska Kamenica 2.775 €/m² +24% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.775 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 116.888 € i površinom oko 42,2 m².

Liman 4 2.883 €/m² +28% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.883 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 164.960 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 167.615 €) i medijanu od 2.840 €/m² (prosek 2.849 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +27%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	143.000 €	2.840 €	2.849 €	1.692
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -26%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.615 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.370 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.370 €

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.911 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.936 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.670 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.772 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.744 €/m²).

Garsonjera 2.903 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.936 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.923 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.911 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.670 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.772 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.744 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za dvosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (59%), Parking mesto (51%), Novogradnja (44%), Uknjiženo (44%), Garaža (29%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 108.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.615 €, a medijana 143.000 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.571 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za dvosoban stan u Novom Sadu je oko 2.849 €/m², medijana 2.840 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi 167.615 € (medijana 143.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.849 €/m², a medijana 2.840 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.692 oglasa za dvosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.