stanova Novi Sad bez posrednika ne prizemlje do treceg sprata (949 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.971 €

Medijana: 180.060 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 2.939 €/m²

Raspon cena

79.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 3.182 €/m²

Telep 2.922 €/m² +21% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.636 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.182 €/m² +31% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.182 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.505 € i površinom oko 83,5 m².

Liman 4 2.937 €/m² +21% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.937 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.628 € i površinom oko 50,7 m².

Novo Naselje 2.791 €/m² +15% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.791 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.233 € i površinom oko 42,3 m².

Petrovaradin 2.422 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.422 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.822 € i površinom oko 72,0 m².

Sremska Kamenica 2.884 €/m² +19% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.884 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.669 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.060 € (prosek 189.971 €) i medijanu od 2.939 €/m² (prosek 2.947 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +19%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	180.060 €	2.939 €	2.947 €	949
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -36%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 949 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.971 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 949 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.228 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.228 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.770 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.827 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.959 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.031 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.583 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.931 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 3.770 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.827 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.209 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.899 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.959 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.031 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.931 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (76%), Novogradnja (74%), Parking mesto (60%), Garaža (47%), Uknjiženo (35%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.971 € (medijana 180.060 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.947 €/m², a medijana 2.939 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 949 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.922 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.922 €/m²), Centar (3.182 €/m²), Liman 4 (2.937 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.228 €.