stanova Nis ne prizemlje ne potkrovlje (654 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.071 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.158 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

56.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.867 €/m² Najskuplje: 2.866 €/m²

Centar 2.554 €/m² +37% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.554 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.772 € i površinom oko 81,6 m².

Dom Zdravlja 2.866 €/m² +54% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.866 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.663 € i površinom oko 71,9 m².

Pantelej(Niš) 2.127 €/m² +14% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.127 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.635 € i površinom oko 60,4 m².

Palilula 1.867 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.390 € i površinom oko 85,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.379 €/m² +27% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.379 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.603 € i površinom oko 52,0 m².

Mokranjčeva 1.898 €/m² +2% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.488 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 156.071 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.158 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²) i Novi Sad (2.975 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +70%	3.601 €	1.861
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +44%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € +10%	2.054 €	31
Niš trenutni	142.500 €	2.062 €	2.158 €	654
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 654 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.071 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.158 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 654 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 92.594 €).

Sniženih oglasa

6%

5/83

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

92.594 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.145 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.315 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.135 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.414 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.640 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.052 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.145 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.315 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.135 €/m² · 20 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.414 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.640 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.052 €/m² · 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Parking mesto (71%), Garaža (10%), Uknjiženo (10%).

Terasa 74 od 83 ogl. · 89%

Lift 63 od 83 ogl. · 76%

Parking mesto 59 od 83 ogl. · 71%

Garaža 8 od 83 ogl. · 10%

Uknjiženo 8 od 83 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.071 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 56.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.158 €/m², a medijana 2.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 654 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.554 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.554 €/m²), Dom Zdravlja (2.866 €/m²), Pantelej(Niš) (2.127 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 32%, odnosno oko 92.594 €.