stanova Nis lift sa terasom ne potkrovlje poslednjih 30 dana uknjizen (112 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.955 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.195 €/m²

Medijana: 2.135 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 2.605 €/m²

Centar 2.605 €/m² +48% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.605 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.952 € i površinom oko 76,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.480 €/m² +41% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.480 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.218 € i površinom oko 79,8 m².

Palilula 1.840 €/m² +5% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Čair 2.003 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.003 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.571 € i površinom oko 99,3 m².

Pantelej(Niš) 1.759 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.354 € i površinom oko 59,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +30% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 164.955 €) i medijanu od 2.135 €/m² (prosek 2.195 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +46%	3.225 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +42%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € +4%	2.134 €	50
Niš trenutni	140.000 €	2.135 €	2.195 €	112
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -5%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.955 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.195 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za stan (20 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 266.790 €).

Sniženih oglasa

23%

20/86

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

266.790 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.443 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.071 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.254 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.591 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.077 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.443 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.162 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.071 €/m² · 23 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.254 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.591 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.077 €/m² · 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (78%), Garaža (17%), Novogradnja (17%).

Lift 86 od 86 ogl. · 100%

Terasa 86 od 86 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 86 ogl. · 100%

Parking mesto 67 od 86 ogl. · 78%

Garaža 15 od 86 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 86 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 164.955 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.195 €/m², a medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 112 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.605 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.605 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.480 €/m²), Palilula (1.840 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 23% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 266.790 €.