Stanova Nis lift sa terasom do treceg sprata

269 oglasa · pros. 148.338 € · med. 147.250 € · 2.288 €/m² (med. 2.170 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 88.160€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,40m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 115m² · 264.500€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Rode, 4.5, 115 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 115 Mm2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

264.500€ (2 300 €/m²)

4 soba
115m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 51m² · 107.000€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Moderan dvosoban stan u novogradnji – odličan raspored. Na prodaju dvosoban stan površine 50,90 m² (neto sa lodjom), smešten na I, II ili III... više

107.000€ (2 098 €/m²)

2.5 soba
51m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 116m² · 258.000€

Stan Novo

Na prodaju luksuzan opremljen stan u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen stan u samom centru grada, u novijoj zgradi sa liftom, kvalitetne gradnje na drugom spratu. Sastoji se od hodnika,... više

258.000€ (2 224 €/m²)

3.5 soba
116m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 36m² · 68.400€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 185.185€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine... više

185.185€ (2 035 €/m²)

3.5 soba
91m²
Prizemlje/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 64m² · 148.490€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Rode, 2.5, 64.56 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 64.56 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

148.490€ (2 320 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.564€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.68m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.68m2 u izgradnji,... više

116.564€ (2 331 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 51m² · 111.490€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.490€ (2 186 €/m²)

2 soba
51m²
3/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

148.338 €

Medijana: 147.250 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.288 €/m²

Medijana: 2.170 €/m²

Raspon cena

68.400 – 326.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 2.915 €/m²

Centar 2.629 €/m² +32% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.629 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.324 € i površinom oko 71,6 m².

Pantelej(Niš) 2.097 €/m² +5% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.097 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.468 € i površinom oko 56,6 m².

Dom Zdravlja 2.915 €/m² +46% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.915 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.506 € i površinom oko 65,2 m².

Palilula 2.095 €/m² +5% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 2.095 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.412 € i površinom oko 63,4 m².

Mokranjčeva 1.993 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.993 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.490 € i površinom oko 74,0 m².

Palilulska Pijaca 2.352 €/m² +18% · 6 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.352 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.233 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 147.250 € (prosek 148.338 €) i medijanu od 2.170 €/m² (prosek 2.288 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +55%	3.562 €	1.840
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +33%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	147.250 €	2.170 €	2.288 €	269
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -4%	2.040 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.338 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.288 €/m². Raspon cena kreće se od 68.400 – 326.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 269 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.739 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.739 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 41 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (1%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 51 ogl. · 51%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.337 €/m²), dvoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.268 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.441 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.179 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.210 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.107 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.337 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.268 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.441 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.179 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.210 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (22%), Garaža (5%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 148.338 €, a medijana 147.250 €. Raspon cena kreće se od 68.400 do 326.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.288 €/m², medijana je 2.170 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.705 do 3.300 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.338 € (medijana 147.250 €), prosečna površina 64,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.629 €/m²), Pantelej(Niš) (2.097 €/m²), Dom Zdravlja (2.915 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (31% oglasa, prosečno 2.268 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.337 €/m²), dvoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.268 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.441 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.179 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.739 €.

Centar ima prosečno 2.629 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.324 € i površinom oko 71,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.097 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.468 € i površinom oko 56,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.915 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.506 € i površinom oko 65,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.288 €/m², 269 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).