stanova Nis palilula (197 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

123.790 €

Medijana: 119.313 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.008 €/m²

Medijana: 2.005 €/m²

Raspon cena

70.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.791 €/m² Najskuplje: 2.330 €/m²

Mokranjčeva 1.864 €/m² +4% · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.864 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.705 € i površinom oko 61,4 m².

Palilula 1.860 €/m² +4% · 19 ogl.

Palilula ima prosečno 1.860 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.899 € i površinom oko 74,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.330 €/m² +30% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.330 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.559 € i površinom oko 51,0 m².

Ledena Stena 1.957 €/m² +9% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.957 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.028 € i površinom oko 54,4 m².

Kalač Brdo 1.791 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.791 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.076 € i površinom oko 61,2 m².

Apelovac 1.820 €/m² +2% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.820 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.103 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 119.313 € (prosek 123.790 €) i medijanu od 2.005 €/m² (prosek 2.008 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +84%	3.842 €	1.854
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +37%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € +13%	2.054 €	31
Niš trenutni	119.313 €	2.005 €	2.008 €	197
Kragujevac	115.500 €	2.000 € 0%	1.967 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.790 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.008 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (14 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 116.640 €).

Sniženih oglasa

15%

14/94

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

116.640 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 51 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 30%

50 – 70 m² 46 ogl. · 49%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.127 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.978 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.189 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.924 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.827 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.779 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.931 €/m²).

Jednosoban stan 2.127 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.978 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.189 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 1.924 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.827 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 1.779 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.931 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (84%), Parking mesto (66%), Garaža (32%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (13%).

Terasa 83 od 94 ogl. · 88%

Lift 79 od 94 ogl. · 84%

Parking mesto 62 od 94 ogl. · 66%

Garaža 30 od 94 ogl. · 32%

Uknjiženo 19 od 94 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 94 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 123.790 € (medijana 119.313 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 70.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.008 €/m², a medijana 2.005 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 2.640 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (19 oglasa, prosečno 1.864 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.864 €/m²), Palilula (1.860 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.330 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 116.640 €.