stanova kuća Beograda (2.328 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.742 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

117,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.261 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.637 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.879 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.879 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 159.580 € i površinom oko 55,6 m².

Mirijevo 2.637 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.637 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 161.880 € i površinom oko 83,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +95% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +87% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +66% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 3.730 €/m² +41% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.730 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 263.635 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 311.742 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosek 3.261 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.232 €	3.261 €	2.328
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -10%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -31%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -38%	2.041 €	618

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.328 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.742 €, prosečna površina 117,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.261 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.328 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan / kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.547 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.547 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.377 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.172 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.230 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 4.377 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.644 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.434 €/m² · 23 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.172 €/m² · 16 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.230 €/m² · 16 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (64%), Lift (34%), Parking mesto (28%), Garaža (28%), Novogradnja (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 311.742 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.261 €/m², a medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.328 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.879 €/m²), Mirijevo (2.637 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.547 €.