Stanova kuća Beograda - Oglasi SveNekretnine

2.336 oglasa · pros. 322.644 € · med. 251.000 € · 3.016 €/m² (med. 3.084 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 115m² · 50.000€

KUĆA Novo

- sopot sf 2612

Kosmaj, Sopot, Beograd

Prodaje se uknjižena kuća na Kosmaju,selo Stojnik 71m2, sa pomoćnim objektom 47m2, na placu 15,7a. Kuća i pomoćni objekat su u stanju nekorišćenja... više

50.000€ (434 €/m²)

115m²
.sprat

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan Novo

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Pašino brdo | Prodaja · 102m² · 160.000€

Stan Novo

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2

Pašino brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića 3.0, 102m2 (terasa 12m2), PR+PTK, podno grejanje, podrum Na Pašinom brdu, u mirnoj ulici prodaje se stambena... više

160.000€ (1 568 €/m²)

3.0 soba
102m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 474m² · 259.000€

KUĆA Novo

Kaluđerica, uknjižena kuća sa 4 stana, 474m2, 10ari ID#1556

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Prodaja kuće u Kaluđerici – idealna prilika za život ili investiciju. Na prodaju je uknjižena kuća u jednom od najlepših delova Kaluđerice,... više

259.000€ (546 €/m²)

474m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 140.500€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

140.500€ (3 797 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 300m² · 500.000€

KUĆA Novo

Kuća-vila, Avala ID#1547

Avala, Voždovac, Beograd

Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više

500.000€ (1 666 €/m²)

300m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 75m² · 255.880€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 75m2, 255880 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Istočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv.Mogućnost... više

255.880€ (3 411 €/m²)

2 soba
75m²
6/10 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 389.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više

389.000€ (4 182 €/m²)

5 soba
93m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 67m² · 89.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 91m² · 230.000€

Stan Novo

u naselju Braće Jerković ID#5764

Centar, Voždovac, Beograd

kontakt 0641287652 Prelep trosoban stan izuzetno funkcionalnog rasporeda na infrastrukurno odlično opremljenoj lokaciji na opstini Voždovac... više

230.000€ (2 527 €/m²)

3.0 soba
91m²
1/11 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

322.644 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

137,4 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.016 €/m²

Medijana: 3.084 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Mirijevo 2.223 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.223 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.607 € i površinom oko 83,4 m².

Karaburma 2.904 €/m² +31% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.904 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.800 € i površinom oko 58,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +98% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +84% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Centar 3.651 €/m² +64% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 75,3 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +45% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 322.644 €) i medijanu od 3.084 €/m² (prosek 3.016 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.084 €	3.016 €	2.336
Novi Sad	178.500 €	2.611 € -15%	2.732 €	1.723
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -32%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -35%	2.097 €	686

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.336 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.644 €, prosečna površina 137,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.016 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.336 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan / kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.442 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.442 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.534 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.268 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.042 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.697 €/m²).

Jednosoban stan 3.135 €/m² · 9 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.365 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.534 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.268 €/m² · 25 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.042 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.697 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (67%), Lift (39%), Parking mesto (32%), Garaža (29%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 322.644 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.016 €/m², medijana je 3.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 2.336 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 137,4 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.336 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 322.644 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 137,4 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.223 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.223 €/m²), Karaburma (2.904 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.268 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.534 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.268 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 36.442 €.

Mirijevo ima prosečno 2.223 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.607 € i površinom oko 83,4 m². Karaburma ima prosečno 2.904 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.800 € i površinom oko 58,4 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.084 €/m², prosek 3.016 €/m², 2.336 oglasa), Novi Sad (med. 2.611 €/m², prosek 2.732 €/m², 1.723 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.049 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.955 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.097 €/m², 686 oglasa).