Stanova knez danilova centar Beograd

66 oglasa · pros. 413.937 € · med. 336.950 € · 4.328 €/m² (med. 4.212 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€

Stan Novo

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 129163, IV/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambena zgrada.... više

344.900€ (3 284 €/m²)

4 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara U prilici... više

740.000€ (3 794 €/m²)

5.0 soba
195m²
1/2 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 72m² · 269.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 269000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

269.000€ (3 736 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Karađorđeva, 1.5, 37m2, 169000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 123076, III/VIII, lift, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI... više

169.000€ (4 567 €/m²)

2 soba
37m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

413.937 €

Medijana: 336.950 €

Prosečna površina

100,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.328 €/m²

Medijana: 4.212 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kneza Miloša (Centar), Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 4.005 €/m² Najskuplje: 6.856 €/m²

Centar 4.483 €/m² +12% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.483 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.769 € i površinom oko 106,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.005 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.005 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.650 € i površinom oko 86,2 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +4% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Studentski Trg 5.912 €/m² +48% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.912 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.600 € i površinom oko 61,5 m².

Knez Mihailova 5.064 €/m² +26% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.064 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 894.296 € i površinom oko 167,3 m².

Knez Mihajlova 6.856 €/m² +71% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.856 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 336.950 € (prosek 413.937 €) i medijanu od 4.212 €/m² (prosek 4.328 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	336.950 €	4.212 €	4.328 €	66
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -33%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -51%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -52%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -53%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.937 €, prosečna površina 100,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 47% oglasa za stan (31 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.852 €).

Sniženih oglasa

47%

31/66

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.852 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 14%

70 – 100 m² 20 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 17%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.727 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.947 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.020 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.786 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.727 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.615 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.917 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.061 €/m²).

Jednosoban stan 4.947 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.020 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.786 €/m² · 12 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.727 €/m² · 18 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.615 €/m² · 4 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.917 €/m² · 10 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.061 €/m² · 8 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (74%), Terasa (64%), Garaža (18%), Parking mesto (12%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 57 od 66 ogl. · 86%

Lift 49 od 66 ogl. · 74%

Terasa 42 od 66 ogl. · 64%

Garaža 12 od 66 ogl. · 18%

Parking mesto 8 od 66 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 66 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 413.937 €, a medijana 336.950 €. Raspon cena kreće se od 120.000 do 1.390.000 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.328 €/m², medijana je 4.212 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,0 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 66 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.937 € (medijana 336.950 €), prosečna površina 100,0 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.483 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.005 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 4.727 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.947 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.020 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.786 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.727 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.615 €/m²).

Prema uzorku od 66 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 66 oglasa, 47% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.852 €.

Centar ima prosečno 4.483 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.769 € i površinom oko 106,0 m². Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.005 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.650 € i površinom oko 86,2 m². Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.212 €/m², prosek 4.328 €/m², 66 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).