stanova hitno Beograd do treceg sprata uknjizen (564 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.267 €

Medijana: 244.400 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.548 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Fon i dr..

Najjeftinije: 2.575 €/m² Najskuplje: 6.052 €/m²

Mirijevo 2.909 €/m² +13% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.909 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.490 € i površinom oko 58,6 m².

Centar 3.443 €/m² +34% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.443 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.663 € i površinom oko 105,7 m².

Fon 3.161 €/m² +23% · 3 ogl.

Fon ima prosečno 3.161 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 611.667 € i površinom oko 206,0 m².

Bogoslovija 3.035 €/m² +18% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.035 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.533 € i površinom oko 62,7 m².

Karaburma 2.575 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.575 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.667 € i površinom oko 64,3 m².

Dorćol 6.052 €/m² +135% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.052 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.500 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.400 € (prosek 315.267 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.548 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.400 €	3.340 €	3.548 €	564
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -22%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -33%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -38%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -40%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 564 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.267 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.548 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 564 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.236 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.236 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.482 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.046 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.739 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.009 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.482 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.863 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.554 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.834 €/m²).

Jednosoban stan 4.046 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.739 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.584 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.009 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.482 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.863 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.554 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.834 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (39%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%), Garaža (21%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.267 € (medijana 244.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.548 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 564 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.909 €/m²), Centar (3.443 €/m²), Fon (3.161 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.236 €.