stanova dorcol Beograd ne prizemlje (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

441.080 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

5.198 €/m²

Medijana: 4.902 €/m²

Raspon cena

150.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.372 €/m² Najskuplje: 6.536 €/m²

Dorćol 5.240 €/m² +20% · 13 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.240 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.308 € i površinom oko 94,0 m².

Dorcol 5.244 €/m² +20% · 8 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.244 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.350 € i površinom oko 68,1 m².

Stari Grad 4.529 €/m² +4% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.529 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.750 € i površinom oko 95,6 m².

Gornji Dorćol 6.536 €/m² +49% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 6.536 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 667.500 € i površinom oko 91,8 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +42% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gundulićev Venac 4.372 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 441.080 €) i medijanu od 4.902 €/m² (prosek 5.198 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.902 €	5.198 €	45
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -40%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -55%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -57%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -59%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.080 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 5.198 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 44% oglasa za stan (20 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.410 €).

Sniženih oglasa

44%

20/45

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.410 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 9 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.941 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.760 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 6.510 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 5.036 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 4.941 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5.261 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Jednosoban stan 5.760 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.036 €/m² · 10 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.941 €/m² · 15 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.261 €/m² · 6 ogl. · 15%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (76%), Lift (60%), Garaža (22%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 39 od 45 ogl. · 87%

Terasa 34 od 45 ogl. · 76%

Lift 27 od 45 ogl. · 60%

Garaža 10 od 45 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 45 ogl. · 20%

Parking mesto 5 od 45 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 441.080 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 150.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.198 €/m², a medijana 4.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.993 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (13 oglasa, prosečno 5.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.240 €/m²), Dorcol (5.244 €/m²), Stari Grad (4.529 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 44% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.410 €.