stanova bez posrednika Nis sa terasom uknjizen (182 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.840 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.166 €/m²

Medijana: 2.120 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.903 €/m² Najskuplje: 2.480 €/m²

Centar 2.480 €/m² +30% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.480 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.577 € i površinom oko 76,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.422 €/m² +27% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.422 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.267 € i površinom oko 81,3 m².

Pantelej(Niš) 1.903 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.903 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.106 € i površinom oko 62,1 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +9% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Čair 2.292 €/m² +20% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.292 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.250 € i površinom oko 101,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.266 €/m² +19% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.266 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.076 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 152.840 €) i medijanu od 2.120 €/m² (prosek 2.166 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +50%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +30%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +5%	2.126 €	51
Niš trenutni	130.000 €	2.120 €	2.166 €	182
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -3%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.840 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.166 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 182 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 21% oglasa za stan (17 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 254.146 €).

Sniženih oglasa

21%

17/80

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

254.146 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 40%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.029 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.482 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.191 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.029 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.104 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.090 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.071 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.482 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.191 €/m² · 18 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.029 €/m² · 23 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.104 €/m² · 11 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.090 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.071 €/m² · 12 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (75%), Lift (70%), Novogradnja (18%), Garaža (15%).

Terasa 80 od 80 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 80 ogl. · 100%

Parking mesto 60 od 80 ogl. · 75%

Lift 56 od 80 ogl. · 70%

Novogradnja 14 od 80 ogl. · 18%

Garaža 12 od 80 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.840 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 70.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.166 €/m², a medijana 2.120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 182 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.480 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.480 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.422 €/m²), Pantelej(Niš) (1.903 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 21% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 254.146 €.