stanova bez posrednika Nis sa terasom hitno (590 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.517 €

Medijana: 135.470 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.112 €/m²

Medijana: 2.048 €/m²

Raspon cena

1.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 3.008 €/m²

Mokranjčeva 1.947 €/m² +1% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.947 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.617 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 2.098 €/m² +9% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.098 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.220 € i površinom oko 85,8 m².

Palilula 1.921 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.921 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.426 € i površinom oko 72,0 m².

Knjaževačka 2.225 €/m² +16% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.225 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.043 € i površinom oko 49,4 m².

Dom Zdravlja 2.389 €/m² +24% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.389 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.625 € i površinom oko 99,5 m².

Bulevar Nemanjica 3.008 €/m² +57% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.008 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.067 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.470 € (prosek 152.517 €) i medijanu od 2.048 €/m² (prosek 2.112 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.729 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +64%	3.561 €	1.854
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +33%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Niš trenutni	135.470 €	2.048 €	2.112 €	590
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 590 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.517 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.112 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 590 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (9 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 59.362 €).

Sniženih oglasa

10%

9/94

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

59.362 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 22%

50 – 70 m² 34 ogl. · 36%

70 – 100 m² 28 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.050 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.167 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.059 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.050 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.271 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.970 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.075 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.167 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.059 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.050 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.271 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.970 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (85%), Lift (84%), Garaža (36%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (18%).

Terasa 94 od 94 ogl. · 100%

Parking mesto 80 od 94 ogl. · 85%

Lift 79 od 94 ogl. · 84%

Garaža 34 od 94 ogl. · 36%

Novogradnja 32 od 94 ogl. · 34%

Uknjiženo 17 od 94 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.517 € (medijana 135.470 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 1.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.112 €/m², a medijana 2.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 590 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (18 oglasa, prosečno 1.947 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.947 €/m²), Centar (2.098 €/m²), Palilula (1.921 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 59.362 €.