stanova bez posrednika Nis sa terasom hitno ne prizemlje ne potkrovlje (567 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.713 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.247 €/m²

Medijana: 2.224 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.847 €/m² Najskuplje: 2.672 €/m²

Centar 2.561 €/m² +39% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.561 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 84,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.351 €/m² +27% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.351 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.107 € i površinom oko 51,5 m².

Dom Zdravlja 2.672 €/m² +45% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.672 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.811 € i površinom oko 81,7 m².

Pantelej(Niš) 2.093 €/m² +13% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.093 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.079 € i površinom oko 71,9 m².

Palilula 1.847 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.445 € i površinom oko 66,9 m².

Palilulska Pijaca 2.370 €/m² +28% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.370 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.744 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 162.713 €) i medijanu od 2.224 €/m² (prosek 2.247 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²) i Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +57%	3.601 €	1.861
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +34%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € +2%	2.054 €	31
Niš trenutni	142.500 €	2.224 €	2.247 €	567
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -10%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 567 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.713 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.247 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 567 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (4 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 103.736 €).

Sniženih oglasa

5%

4/81

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

103.736 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 38%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.395 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.395 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.276 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.418 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.786 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.110 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.221 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.395 €/m² · 19 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.276 €/m² · 17 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.418 €/m² · 13 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.786 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.110 €/m² · 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (86%), Parking mesto (62%), Garaža (17%), Uknjiženo (9%).

Terasa 81 od 81 ogl. · 100%

Lift 70 od 81 ogl. · 86%

Parking mesto 50 od 81 ogl. · 62%

Garaža 14 od 81 ogl. · 17%

Uknjiženo 7 od 81 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 162.713 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 65.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.247 €/m², a medijana 2.224 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 567 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.561 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.561 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.351 €/m²), Dom Zdravlja (2.672 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 103.736 €.