stanova bez posrednika Nis sa terasom do treceg sprata (342 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.435 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.205 €/m²

Medijana: 2.164 €/m²

Raspon cena

2.500 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Apelovac, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.896 €/m² Najskuplje: 2.636 €/m²

Durlan 2.395 €/m² +26% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.395 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.800 € i površinom oko 56,8 m².

Apelovac 1.904 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.904 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.678 € i površinom oko 68,4 m².

Dom Zdravlja 2.636 €/m² +39% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.636 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.286 € i površinom oko 73,3 m².

Centar 2.428 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.428 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 73,7 m².

Donja Vrežina 1.896 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.216 € i površinom oko 51,9 m².

Somborska 2.087 €/m² +10% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.087 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.083 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 146.435 €) i medijanu od 2.164 €/m² (prosek 2.205 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +55%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +33%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +3%	2.125 €	47
Niš trenutni	145.000 €	2.164 €	2.205 €	342
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 342 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.435 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.205 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 342 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 29.263 €).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

29.263 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 38 ogl. · 40%

70 – 100 m² 24 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.282 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.835 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.228 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.315 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.282 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.197 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.983 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.072 €/m²).

Jednosoban stan 2.835 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.228 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.315 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.282 €/m² · 26 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.197 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.983 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.072 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Parking mesto (75%), Novogradnja (49%), Uknjiženo (34%), Garaža (14%).

Terasa 95 od 95 ogl. · 100%

Lift 73 od 95 ogl. · 77%

Parking mesto 71 od 95 ogl. · 75%

Novogradnja 47 od 95 ogl. · 49%

Uknjiženo 32 od 95 ogl. · 34%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 146.435 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.500 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.205 €/m², a medijana 2.164 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.083 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 342 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (9 oglasa, prosečno 2.395 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.395 €/m²), Apelovac (1.904 €/m²), Dom Zdravlja (2.636 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 29.263 €.