stanova bez posrednika Nis ne potkrovlje ne prizemlje (655 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.807 €

Medijana: 144.600 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

1.844 €/m²

Medijana: 1.952 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.649 €/m² Najskuplje: 2.079 €/m²

Centar 1.976 €/m² +20% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.976 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.380 € i površinom oko 101,6 m².

Palilula 1.714 €/m² +4% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.714 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.442 € i površinom oko 89,3 m².

Ledena Stena 1.996 €/m² +21% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.996 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.667 € i površinom oko 56,8 m².

Pravni Fakultet 2.079 €/m² +26% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.079 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.900 € i površinom oko 84,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.844 €/m² +12% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.844 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.018 € i površinom oko 98,5 m².

Durlan 1.649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.649 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.600 € (prosek 157.807 €) i medijanu od 1.952 €/m² (prosek 1.844 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +86%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +55%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +14%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +4%	1.990 €	24
Niš trenutni	144.600 €	1.952 €	1.844 €	655

Za stan (Nišu) trenutno imamo 655 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.807 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.844 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 655 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (8 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 135.381 €).

Sniženih oglasa

10%

8/82

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

135.381 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 1.832 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.275 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.007 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.813 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.778 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.564 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 1.832 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.275 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.007 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.813 €/m² · 17 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.778 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.564 €/m² · 10 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.832 €/m² · 24 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (65%), Lift (50%), Uknjiženo (20%), Garaža (1%).

Terasa 62 od 82 ogl. · 76%

Parking mesto 53 od 82 ogl. · 65%

Lift 41 od 82 ogl. · 50%

Uknjiženo 16 od 82 ogl. · 20%

Garaža 1 od 82 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.807 € (medijana 144.600 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.844 €/m², a medijana 1.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 655 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 1.976 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.976 €/m²), Palilula (1.714 €/m²), Ledena Stena (1.996 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 135.381 €.